1. Balneário Camboriú (SC)

Valor médio por m²: R$ 12.993
Motivo: Conhecida como a “Dubai Brasileira”, a cidade possui arranha-céus modernos, praias paradisíacas e uma infraestrutura luxuosa.
Atrações: Praia Central, Parque Unipraias, vida noturna vibrante.

Balneário Camboriú tem uma população de 139 mil habitantes, mas é um município majoritariamente turístico. Por isso, concentra diversos pontos turísticos no decorrer de sua orla, como o Parque Unipraias e a FG Big Wheel, a roda gigante de BC.

Fonte: Internet/Reprodução

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2. Itapema (SC)

Valor médio por m²: R$ 12.806
Motivo: Popular entre turistas e investidores, Itapema oferece tranquilidade e belas paisagens naturais.
Atrações: Praia de Itapema, Mirante do Encanto, passeios de barco.

Os imóveis à venda em Itapema possuem um valor médio de R$ 12.806 por metro quadrado e valorizaram 14,29% nos últimos 12 meses. Ano passado a cidade também registrou uma das melhores valorizações imobiliárias de 2023 do país. Não à toa, é comum encontrar diversas opções de apartamentos de luxo em Itapema.

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3. São Paulo (SP)

Valor médio por m²: R$ 12.267
Motivo: Centro econômico do Brasil, com uma vasta oferta de serviços, cultura e entretenimento.
Atrações: Avenida Paulista, Parque Ibirapuera, MASP.

Apesar do alto valor de metro quadrado, em comparação com as cidades do top 3, a valorização da cidade mais cosmopolita do país é menor. O acumulado em 12 meses para a capital paulista foi de 4,93% no preço por metro quadrado.

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4. Rio de Janeiro (RJ)

Valor médio por m²: R$ 11.484
Motivo: Cidade maravilhosa com belas praias e montanhas, além de uma rica cultura e história.
Atrações: Cristo Redentor, Pão de Açúcar, praias de Copacabana e Ipanema.

A capital carioca está hoje em 8º lugar no ranking do metro quadrado mais caro do Brasil, com uma média de valor de R$ 10.048, mas podendo chegar em valores muito mais altos.

A cidade maravilhosa também pode ser generosa para quem busca começar a investir em imóveis, já que apresenta uma valorização imobiliária constante.

A cidade é famosa por suas belas praias, enquanto a estátua do Cristo Redentor no topo do corcovado faz morada no imaginário do mundo inteiro. Possui uma população de 6,2 milhões de habitantes e, nos últimos 12 meses, apresentou uma valorização imobiliária de 1,57%.

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5. Florianópolis (SC)

Valor médio por m²: R$ 10.586
Motivo: Capital de Santa Catarina, famosa por suas praias e qualidade de vida elevada.
Atrações: Lagoa da Conceição, Praia Mole, ponte Hercílio Luz.

Fonte: Internet/Reprodução

Considerações para Investidores no Mercado Imobiliário Brasileiro

Investir em imóveis no Brasil pode ser uma excelente oportunidade, especialmente em cidades onde o metro quadrado é mais caro. Estas áreas frequentemente oferecem valorização constante, boa infraestrutura e alta demanda. Abaixo, destacamos fatores cruciais para investidores considerarem antes de tomar uma decisão.

1. Infraestrutura e Desenvolvimento Local

• Verifique os planos de desenvolvimento urbano e a qualidade da infraestrutura local. Cidades em crescimento tendem a valorizar mais rapidamente, oferecendo retornos maiores a longo prazo. Prefira áreas com bons acessos, transportes públicos eficientes, e serviços essenciais como hospitais, escolas e centros comerciais.

2. Qualidade de Vida

• A segurança, oferta de serviços e qualidade ambiental são fatores determinantes. Regiões com baixos índices de criminalidade, boa qualidade do ar e acesso a áreas verdes tendem a ser mais valorizadas. A presença de atividades culturais e opções de lazer também influencia positivamente a decisão de morar ou investir em determinado local.

3. Potencial de Valorização

• Analise as tendências de valorização imobiliária na região. Cidades como Balneário Camboriú e São Paulo têm mostrado uma valorização contínua devido à alta demanda e ao desenvolvimento constante. Investir em áreas emergentes dentro dessas cidades pode oferecer uma valorização ainda maior.

4. Demanda e Oferta

• Estude a oferta e a demanda local. Em mercados aquecidos, a alta demanda por imóveis pode garantir uma venda rápida e com boa margem de lucro. Ao mesmo tempo, muita oferta pode indicar saturação do mercado, exigindo maior cautela.

5. Atrações e Facilidades

• A proximidade de atrações turísticas, centros comerciais, e facilidades como restaurantes e shoppings valoriza ainda mais o imóvel. Cidades turísticas como Rio de Janeiro e Florianópolis, por exemplo, oferecem um atrativo adicional para investimentos em locação de curta temporada.

6. Legislação e Incentivos Fiscais

• Esteja atento às legislações locais e possíveis incentivos fiscais para investidores. Algumas cidades oferecem benefícios para novos empreendimentos ou para a restauração de imóveis históricos, o que pode reduzir custos e aumentar a rentabilidade.

Conclusão

Investir no mercado imobiliário brasileiro requer uma análise cuidadosa de diversos fatores para garantir um bom retorno. Escolher cidades com alto valor por metro quadrado pode ser um indicativo de uma boa oportunidade, mas é essencial considerar a infraestrutura, qualidade de vida, potencial de valorização, demanda, atrações locais, e a legislação vigente.